Публикации

Ремонт фундамента при трещинах перекрытия

Если вы видите трещины в фундаменте вашего дома, специалист по ремонту должен как можно скорее их оценить. Некоторые трещины поверхностны, но другие могут представлять опасность.

Трещины в фундаменте вашего дома могут возникнуть естественным путем в результате оседания, и во многих случаях крошечные трещины не сигнализируют о более серьезной проблеме. Однако в других случаях трещины действительно представляют серьезную проблему. Так как же отличить?

Читайте дальше, чтобы узнать больше об этой распространенной проблеме и узнать, когда вам следует проконсультироваться со специалистом.

Что такое плитный фундамент?

Строители домов используют несколько типов опорных систем в зависимости от почвенных условий и архитектурных стилей. Самым популярным фундаментом сегодня является монолитная бетонная плита.

Фундамент из плит состоит из одного слоя бетона, залитого толщиной в несколько дюймов и более толстого по краям для образования фундаментов. Его дополнительно усиливают арматурными стержнями из металлической арматуры. Плиты обычно заливают поверх слоя из дробленого гравия, чтобы обеспечить надлежащий дренаж. Во многих случаях сантехнические и электрические линии проходят внутри самой плиты.

Этот тип фундамента лучше всего подходит для участков, где земля не замерзает, но его можно адаптировать для других участков.

Предупреждающие признаки проблемы в помещении

Осадка фундамента неизбежна со временем, и большинство трещин не вызывают беспокойства. Однако некоторые, казалось бы, несвязанные признаки могут указывать на проблему. К ним относятся:

Дверь не запирается или застревает
Трещины в стенах, особенно над дверями, окнами или в местах стыка стен и потолка.
Трещины на виниловой или керамической плитке, покрывающей бетонный пол.
Окна, которые когда-то открывались плавно, теперь прилипают или не закрываются полностью
Наружные предупреждающие знаки проблемы

Вне дома поищите трещины в штукатурке или Z-образные трещины в кирпичной или блочной конструкции. Наклонный дымоход является верным признаком проблемы, как и наличие влаги, плесени или мха вдоль трещин, видимых на внешней плите или в основании стен.

В гараже и вокруг него обратите внимание на то, не отрываются ли стены от ворот гаража или дверь не открывается или не закрывается правильно.

В чем может быть проблема?

Фундаменты из бетонных плит, как правило, надежны, поскольку они сопротивляются перемещению и оседанию.

Но когда почва внизу расширяется и сжимается, на бетон оказывается нагрузка. Обычно это происходит, когда почва намокает, а затем высыхает, но это также может произойти, если нижележащий грунт не был должным образом уплотнен до строительства.

Расположение трещин не обязательно указывает на проблему. Трещины в некотором смысле действуют как шарниры, которые обеспечивают движение плиты при ее перемещении, во многом как линии разломов при землетрясении. Однако грунт мог проседать где угодно под плитой, не обязательно прямо под трещиной.

Профессиональное мнение

Общее правило состоит в том, что любая трещина в четверть дюйма или меньше, вероятно, не является проблемой, если одна сторона не выше другой. Многие домовладельцы предпочитают перестраховаться и попросить инженера или ремонтную компанию по ремонту фундамента осмотреть трещины, чтобы определить, существует ли более серьезная проблема.

В большинстве случаев ремонт поможет предотвратить дальнейшее структурное повреждение вашего дома, если проблема будет обнаружена вовремя.

Решения для фундаментов с трещинами из плит

Ремонт треснувшей плиты можно выполнить разными способами, в зависимости от источника и масштабов проблемы. В большинстве случаев подрядчик устанавливает систему стальных опор, чтобы выдержать вес конструкции, ослабляя давление на саму плиту и предотвращая дальнейшее повреждение.

Если вы заметили какие-либо из этих проблем в своем доме или вокруг него, не откладывайте принятие мер. Свяжитесь со специалистом по ремонту фундамента сегодня.